Appartement T3 lumineux en centre-ville d’Orléans avec balcon
Description
EXCLUSIVITÉ – Découvrez cet appartement T3 situé en plein centre-ville d’Orléans, à proximité immédiate de la gare. Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement offre une distribution optimale, avec une pièce de vie lumineuse de 22,19 m², une cuisine séparée de 10,16 m², deux chambres de 11,08 m² et 11,12 m², une salle d’eau de 3,92 m², des WC indépendants, un balcon, un placard dans chaque chambre, un dégagement de 3,94 m² avec un deuxième placard de 0,73 m², ainsi qu’un cellier de 0,80 m². Idéalement situé, il permet de profiter de tous les commerces, transports et commodités à pied. Bénéficiant d’un bon emplacement en centre-ville, cet appartement lumineux bénéficie également d’une copropriété bien gérée, avec des charges trimestrielles de 422,50€. Le classement énergétique est en classe D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1080 € et 1520 €, comprenant abonnements. La copropriété comprend 23 lots et aucune procédure en cours. Montant honoraires charge vendeurs fixé à 165 000 € FAI. À découvrir rapidement !
En résumé
- Ce bien se situe au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, dans le centre-ville d’Orléans, à proximité immédiate de la gare, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Avec une superficie de 71,90 m², il propose deux chambres d’environ 11 m² chacune, un séjour lumineux de 22,19 m² et une cuisine séparée de 10,16 m², tout en conservant une bonne distribution des espaces.
- Vous bénéficierez d’un balcon, apprécié pour profiter du plein air sans quitter votre logement, ainsi que de nombreux rangements avec un placard dans chaque chambre et un dégagement de 3,94 m².
- Le prix de 165 000 € FAI comprend une copropriété de 23 lots, avec des charges trimestrielles de 422,50 €, et un classement énergétique en classe D, avec une consommation estimée entre 1080 € et 1520 € par an.
- Enfin, aucun travaux ni procédure en cours dans la copropriété, avec une gestion saine, ce qui vous assure sérénité pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212231
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 71.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
