Appartement 4 pièces rénové en 2021 à Colmar, idéal investissement ou résidence principale

Encore une nouveauté proposée par Groupimmo Colmar ! Situé au 8ème étage d’une résidence datant de 1973 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces rénové en 2021 offre 84,35 m² carrez. Parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité brute d’environ 7 % ou plus en colocation, ou pour créer votre résidence principale, cet appartement se trouve dans une copropriété sécurisée avec gardien. Il bénéficie d’un espace de vie lumineux sud-est de plus de 17 m², d’une cuisine indépendante meublée (possibilité de racheter les équipements électroménagers), de nombreux rangements, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave est incluse et des places de parking sont disponibles devant la résidence. La gestion courante est assurée par un gardien qui veille aussi au bon entretien de la copropriété, regroupant 190 lots. À proximité des commerces, transports et écoles, ce bien polyvalent s’adresse autant à un investisseur qu’à un futur propriétaire. N’hésitez pas à découvrir cette opportunité d’investissement ou de propriété lors de votre visite dans notre agence située 7, place de la Cathédrale à Colmar. Prix hors honoraires : 100 000 €, honoraires de 8 % à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 1 330 € et 1 870 € selon l’usage, abonnements compris. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial individuel.

- Cet appartement de 84,35 m² situé au 8ème étage offre un espace de vie lumineux de plus de 17 m² avec une orientation sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante meublée, d'une salle de bains et de toilettes séparées, le tout dans une copropriété sécurisée avec gardien, offrant confort et tranquillité.
- La copropriété, composée de 190 lots, bénéficie d’un ascenseur, d’un interphone, et d’une cave pour ranger vos affaires ; des places de stationnement extérieures sont également disponibles.
- Son prix hors honoraires est de 100 000 €, avec des honoraires de 8 %, ce qui reste très compétitif pour un bien rénové en 2021, dans un secteur recherché de Colmar.
- Avec une rentabilité brute estimée autour de 7 % ou plus en colocation, cet appartement représente une opportunité intéressante pour investir et obtenir des revenus locatifs attractifs.