Appartement F2 à vendre à Freyming-Merlebach – 46,70 m2, résidence sécurisée
Appartement F2 à vendre à Freyming-Merlebach – 46,70 m2, résidence sécurisée
Description
Exclusivité IMMOFLEXX ! Idéal pour un investissement. Cet appartement de type F2 d’une superficie de 46,70 m2 selon la loi Carrez est situé à Freyming-Merlebach. Niché au 4ème étage d’une résidence sécurisée équipée d’un interphone et d’un ascenseur, il comprend une entrée avec placard donnant accès à une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains. Une cave complète ce bien. En copropriété, la quote-part annuelle des charges s’élève à 2385,30 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’électricité des parties communes, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, la gestion du syndic, ainsi que l’assurance du bâtiment. Contactez-nous pour organiser une visite. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 46,70 m2, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée équipée d'un interphone et d'un ascenseur, offrant un environnement pratique et sécurisé.
- La propriété comprend une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés avec lave-mains, le tout dans un immeuble bien entretenu avec une quote-part annuelle des charges de 2385,30 € incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, et l'entretien.
- Cet appartement est idéal pour investir, surtout que son prix est attractif avec une valeur nette de 39 000 €, sous le statut de copropriété, ce qui peut représenter une belle opportunité locative ou patrimoniale.
- La consommation d'énergie est évaluée à 408 kWh/m²/an, avec une classification énergétique en F, vous permettant de prévoir des travaux ou investissements pour optimiser votre confort et la performance énergétique.
- En choisissant cette propriété, vous investissez dans un bien situé à Freyming-Merlebach, une commune facilement accessible, avec toutes les commodités à proximité et une gestion simple grâce à la résidence sécurisée.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-521064
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 46.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 39 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
