Appartement 2 pièces à vendre à Haguenau – Spacieux et lumineux

Situé à Haguenau, dans la rue Chemin de la Rampe, cet appartement lumineux de 60,34 m² dans une résidence bien entretenue avec ascenseur se compose d’une entrée avec placard qui dessert un séjour carrelé de 22,50 m² offrant un accès à un balcon, une chambre de 15 m², une cuisine séparée équipée avec loggia extérieure couverte de 10,28 m², une salle de bains de 5,18 m² et un WC séparé. Au sous-sol, une cave est disponible. Le chauffage collectif au gaz, installé en 2010, alimenté aussi l’eau chaude. Les charges mensuelles de 220 € incluent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien de l’ascenseur et des parties communes. L’appartement, nécessitant une mise à jour, est idéalement situé à 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, avec un stationnement facile dans la rue. Facile à vivre, spacieux et lumineux, il constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou visite. Prix hors honoraires : 125 000 €, honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 132 500 €. La copropriété compte 39 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 3 350 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 810 € et 1140 €, références 2021 à 2023. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 60,34 m² situé dans une résidence bien entretenue dispose d’un séjour de 22,50 m² avec balcon, offrant une belle luminosité et un espace convivial.
- La cuisine séparée de 10,28 m² avec loggia extérieure couverte, la chambre de 15 m², la salle de bains de 5,18 m² et un WC séparé offrent un agencement pratique et fonctionnel.
- L’ensemble est chauffé par une chaudière collective au gaz installée en 2010, avec des charges mensuelles de 220 € qui incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur et des parties communes.
- La localisation à 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, combinée à un stationnement aisé dans la rue, facilite votre quotidien.
- Avec un prix hors honoraires de 125 000 € et une possibilité de travaux de mise au goût du jour, cet appartement représente une opportunité attrayante pour un premier achat ou un investissement, dans une copropriété de 39 lots.