Bel appartement T2 rénové avec terrasse à Morsang-sur-Orge
Description
Découvrez un appartement T2 parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de deux étages avec six logements. Ce logement de 45 m² Carrez comprend un vaste séjour lumineux de 29 m² avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 16 m², une chambre de 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément. L’appartement est neuf, jamais habité, doté de finitions soignées et de matériaux de qualité : visiophone, porte blindée à 5 points, spots lumineux, panneau LED rétroéclairé, cuisine équipée neuve, meubles et décoration disponibles à la vente si souhaité. Orienté à l’ouest, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis dans un quartier résidentiel calme. Le chauffage collectif par pompe à chaleur Air/Eau assure un confort économique, avec l’eau chaude individuelle électrique. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 111 €, comprenant chauffage et eau froide. Idéal pour un premier achat ou investissement, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira. N’hésitez pas à me contacter pour le visiter !
En résumé
- Cet appartement de 45 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages et 6 logements, est entièrement neuf et jamais habité, garantissant des finitions modernes et sans travaux à prévoir.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 29 m² avec une cuisine américaine, s’ouvrant sur une terrasse de 16 m² orientée à l’ouest, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
- La chambre fait 10 m², la salle de bain et le WC sont inclus, et une cave de 5 m² en sous-sol complète le tout ; possibilité d’acheter un box en supplément.
- Le chauffage collectif par pompe à chaleur Air/Eau, associé à une eau chaude électrique, facilite la gestion des charges, qui s’élèvent provisoirement à 111 € par mois, incluant chauffage et eau froide.
- Situé dans un quartier pavillonnaire calme, cet appartement bénéficie d’un environnement tranquille, d’une orientation ouest, et offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3356240
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
