Appartement 3 pièces avec terrasse, parking et piscine à Gradignan
Description
Situé à proximité immédiate du Bois de Cotor, cet appartement de 63 m² Carrez en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un espace de rangement et un WC. La propriété dispose également d’une terrasse orientée à l’est, d’une place de stationnement privative et d’une piscine commune pour plus de confort. La résidence, construite en 2002, est en parfait état général et bénéficie d’une proximité pratique avec les premières commodités. Les équipements incluent un chauffage électrique par radiateurs, un chauffe-eau par cumulus, des menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique, et plus encore. Les taxes foncières s’élèvent à 1788 €. Ce bien en copropriété est proposé au prix de 273 500 €, avec la mention que les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 93438.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² Carrez en rez-de-chaussée vous offre une superficie idéale pour un confort optimal, avec deux chambres, un salon-séjour lumineux de 20 m², et une cuisine ouverte pratique.
- Situé dans une résidence sécurisée de 2002 en parfait état général, il bénéficie d’un environnement calme à proximité immédiate du Bois de Cotor et des commodités essentielles.
- La terrasse orientée à l’est, la place de stationnement privative et la piscine commune sont des avantages précieux pour se détendre et profiter pleinement de votre espace extérieur.
- Les équipements modernes incluent un chauffage électrique individuel, des menuiseries PVC double vitrage, et la fibre optique, garantissant confort et connectivité.
- Le prix de vente est fixé à 273 500 €, avec des taxes foncières de 1788 €, représentant une opportunité intéressante pour un investissement dans un secteur recherché à Gradignan.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3387125
- Prix: 273 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
