Appartement 3 pièces lumineux à Hem, 48 m², idéal investissement ou premier achat
Appartement 3 pièces lumineux à Hem, 48 m², idéal investissement ou premier achat
Description
Occasion exclusive : idéal pour investisseur ou premier achat ! Découvrez cet appartement lumineux et traversant d’environ 48 m², situé au 3ème étage d’une copropriété dans le quartier des Trois Baudets, à proximité immédiate des commerces et commodités. Il comprend une entrée, un séjour d’environ 17 m² desservant deux chambres de 10 et 11 m², une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire, emplacement pour machine à laver et toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’isolation est assurée par du double vitrage PVC sur toutes les fenêtres et la peinture a récemment été refaite. Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière remplacée en 2023, assure un confort optimal. La copropriété compte 82 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 634 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le prix de vente, honoraires inclus charge acquéreur, est fixé à 99 500 € (hors honoraires de 6,99 % TTC, soit 93 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48,79 m², situé au 3ᵉ étage, offre une disposition traversante avec un séjour de 17,62 m² et deux chambres de 10 et 11 m², parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
- La copropriété de 82 lots garantit un cadre de vie solide, avec des charges courantes annuelles d’environ 1 634 €, incluant l’eau froide et l'entretien des parties communes.
- La chaudière au gaz, remplacée en 2023, assure un chauffage individuel efficace, complété par du double vitrage PVC sur toutes les fenêtres pour optimiser la performance énergétique.
- Son emplacement dans le quartier des Trois Baudets, à proximité immédiate des commerces et commodités, vous facilite la vie quotidienne et valorise la localisation.
- La mise à disposition d’une cave en sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire, et le prix de 99 500 € honoraires compris est attractif pour ce type de bien dans cette zone.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25357
- Prix: 99 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 127 € - 1 525 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hem
- Code Postal 59510
- Quartier/Secteur à caen intramuros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
