Appartement 4 pièces lumineux et calme à Aubagne à vendre
Description
Situé à Aubagne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital, des collèges et lycées, du stade ainsi que des accès autoroutiers. Au sein de la résidence Le Belvédère Bat A, ce bien est un ancien T3 transformé en un véritable 4 pièces, offrant un espace lumineux et calme grâce à une exposition traversante Sud/Nord au dernier étage, sans vis-à-vis. Il comprend une cave pour un rangement supplémentaire, avec des charges mensuelles faibles de 75 € et une taxe foncière de 1200 €. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial, cet appartement fonctionnel et optimisé nécessite quelques travaux selon les goûts de chacun. Son prix secteur est de 190 000 €, avec une vente à 165 000 € à découvrir rapidement ! La propriété se trouve dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
En résumé
- Cet appartement de quatre pièces, transformé d’un ancien T3, offre un espace lumineux avec une exposition traversante Sud/Nord, située au dernier étage, ce qui garantit calme et luminosité optimale.
- Avec 60 m² en superficie totale et 57 m² en surface Carrez, il dispose d’un espace de vie de 16 m², idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort.
- La propriété inclut une cave pour le rangement, et bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et des accès autoroutiers.
- Les charges mensuelles faibles de 75 € et une taxe foncière de 1200 € contribuent à rendre cet achat économique au quotidien.
- Son prix de vente de 165 000 € est attractif, surtout en tenant compte du secteur et des travaux à réaliser selon vos goûts, ce qui permet d’investir intelligemment ou d’y habiter sans tarder.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23098
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 620 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aubagne
- Code Postal 13400
- Quartier/Secteur Ruelle-sur-touvre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
