Appartement T3 à rénover de 75 m² avec jardin à Folkling
Description
L’agence Lichner vous présente cet appartement T3 à rénover, d’une superficie habitable de 75 m², situé au 1er étage d’une petite résidence calme composée de seulement deux logements. Il dispose d’une entrée, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Le bien comprend également deux garages, une remise et un jardin de 174 m². Chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, travaux de rénovation à prévoir. La copropriété compte 12 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Le prix de vente est de 36 000 €, honoraires inclus (20% TTC à la charge de l’acquéreur). Le logement est classé énergie G, climat C, avec une consommation énergétique excessive. La fourchette estimée des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 2 000 € et 3 000 € selon les prix de 2021. Aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, avec une solide expérience dans l’immobilier en Moselle-Est, accompagnement complet durant tout le processus d’achat, y compris diagnostics et financement.
En résumé
- Cet appartement T3 de 75 m² à rénover est situé au 1er étage dans une petite résidence calme de seulement deux logements, ce qui garantit une tranquillité appréciable.
- Le bien comprend deux garages, une remise, ainsi qu’un jardin de 174 m², parfait pour un espace extérieur ou un projet d’aménagement personnalisé.
- La copropriété regroupe 12 lots, avec des charges de seulement 200 € par an, ce qui limite les coûts annexes.
- La consommation énergétique est classée G, avec une fourchette annuelle estimée entre 2 000 € et 3 000 €, un point à considérer pour votre budget futur.
- Le prix de vente est de 36 000 €, honoraires inclus, avec un potentiel de rénovation pour valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2986095
- Prix: 36 000 €
- Surface du Bien: 74.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 000 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 20 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 36 000 € (0.07% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
