Appartement Type 2 à Amiens (80000) avec balcon et parking, parfait investissement locatif
Appartement Type 2 à Amiens (80000) avec balcon et parking, parfait investissement locatif
Description
Ce charmant appartement de type 2 d’une superficie de 44,85 m² situé à Amiens (80000) se compose d’une pièce de vie lumineuse de 17,35 m² avec accès à un balcon de 12 m², une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard de 11,80 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un parking privé numéroté accompagne ce bien. Le logement, occupé par le locataire jusqu’au 25 mai 2028, génère un loyer mensuel hors charges de 505 €, avec une rentabilité actuelle de 4,31 %. La copropriété comprend 85 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1327 €, dont 680 € à la charge du locataire. La taxe foncière annuelle est de 1270 €. La consommation énergétique est estimée entre 460 € et 650 € par an, avec une classe énergétique ‘C’ (108 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre également classée ‘C’ (20 kg CO₂/m²/an). L’immeuble, construit en 2015, est équipé d’un chauffage individuel au gaz, d’un ascenseur, et bénéficie d’une bonne isolation énergétique. L’appartement est non meublé, orienté EST-NORD, au deuxième étage d’un bâtiment de cinq niveaux, avec un parking box extérieur. Le prix total est de 130 050 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, comprenant 9 050 € TTC de frais d’agence (soit 121 000 € hors honoraires). Cet achat représente une opportunité d’investissement dans une zone dynamique d’Amiens, avec une rentabilité intéressante et un bail à long terme en place.
En résumé
- La rentabilité actuelle de l’investissement est de 4,31 %, avec un loyer hors charges de 505 € par mois, ce qui est intéressant pour un achat locatif à Amiens.
- Le bien est loué jusqu’au 25 mai 2028, vous assure une rentrée d’argent stable à long terme.
- La copropriété comprend 85 lots sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et sans litiges.
- La consommation énergétique est classée C (108 kWh/m²/an) avec des charges annuelles de 1327 €, dont 680 € sont imputables au locataire, permettant une gestion maîtrisée.
- Le prix total, frais d’agence inclus, s’élève à 130 050 €, avec un coût hors honoraires de 121 000 €, offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015878
- Prix: 130 050 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 44.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 85
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 050 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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