Appartement T3 à vendre à Cébazat – Investissement locatif sécurisé
Description
Exclusivité : Appartement T3 loué de 60,90 m² en plein centre de Cébazat, situé au dernier étage d’une petite copropriété. Rénové en 2017, il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une cave de 27,50 m². Chauffage électrique individuel, huisseries et volets en bois double vitrage conformes aux normes des ABF. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 534,64 € charges comprises, avec une provision sur charges de 41,42 €. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement sécurisé ou de patrimoine. La copropriété compte 7 lots, aucune procédure en cours, classe énergie D, classe climat B. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie oscille entre 1156 € et 1565 € (résultats de 2021). Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60,90 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages est en excellent état depuis sa rénovation en 2017, assurant un intérieur moderne et bien entretenu.
- La résidence est située en plein cœur de Cébazat, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite grandement votre quotidien et offre un cadre de vie pratique.
- Le bien est actuellement loué, générant un loyer de 534,64 € charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou un placement patrimonial.
- La copropriété de 7 lots n’a aucune procédure en cours, et la classe énergie D avec une classe climat B indique un niveau de consommation maîtrisé, tout en assurant des coûts d’énergie raisonnables.
- Avec une cave de 27,50 m² incluse, vous disposez également d’un espace de stockage supplémentaire, très appréciable pour optimiser votre organisation.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461810
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1813
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 156 € - 1 565 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
