Appartement T3-4 de 67 m² à Montpellier secteur sud près des arènes
Appartement T3-4 de 67 m² à Montpellier secteur sud près des arènes
Description
À vendre, appartement T3-4 de 67 m² situé dans le secteur sud de Montpellier, près des arènes. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, ce bien comprend deux chambres, une salle de bain récemment rénovée, un WC séparé, une cuisine indépendante avec loggia attenante, ainsi qu’un double séjour orienté plein sud. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec la possibilité de louer chaque chambre à 400 €, laissant à l’acquéreur le soin de calculer la rentabilité. La proximité des commodités est un avantage : tramway ligne 4, bus, supermarché Lidl, épicerie, boucherie, pharmacie, et accès facile à l’autoroute A9. N’attendez pas pour visiter !
En résumé
- Cet appartement de 67 m² situé au 5ème étage avec ascenseur offre une luminosité naturelle optimale grâce à son orientation plein sud, avec un double séjour spacieux de 22 m².
- Il comporte 2 chambres, une salle de bain rénovée à neuf, un WC séparé, et une cuisine indépendante avec loggia attenante, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
- Son emplacement est stratégique : à proximité de la ligne de tram ligne 4, bus, Lidl, épicerie, boucherie, pharmacie, et avec un accès facile à l’autoroute A9.
- La résidence sécurisée et le secteur calme garantissent confort et tranquillité, tout en étant proche de toutes commodités essentielles.
- La possibilité de louer chaque chambre à 400 € fournit une rentabilité intéressante, avec un prix de vente à 123 000 €, ou un prix net vendeur de 115 500 €, permettant d’étudier facilement votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2978687
- Prix: 123 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
