A vendre appartement traversant de 91 m² avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand La Glacière

Appartement traversant de 91 m2 situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de standing construite en 2008, située dans le secteur résidentiel et calme de La Glacière à Clermont-Ferrand. Ce bien lumineux offre un espace convivial avec un séjour de 31,15 m2 ouvrant sur une terrasse de 13,5 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements intégrés, un dressing attenant à l’une des chambres (possibilité d’ajouter une salle d’eau privative), une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Il dispose également d’un grand garage fermé de 17 m2 en sous-sol. La résidence, sécurisée avec ascenseur, est bien entretenue et située à proximité des transports en commun, écoles et commerces. La chaudière électrique individuelle assure le chauffage, avec une étiquette énergie classe C. L’ensemble est en parfait état avec une installation électrique conforme. Charges annuelles de copropriété estimées à 1 941 €, taxe foncière annuelle de 1 908 €. La copropriété comprend 29 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 290 000 € avec une estimation du coût annuel entre 1 220 € et 1 700 € pour l’énergie, l’eau et l’électricité.

- Cet appartement de 91 m2 est situé au 2ᵉ étage dans une résidence récente, construite en 2008, dans un secteur calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible et confortable.
- Il dispose d’un salon lumineux de 31,15 m2 qui ouvre sur une terrasse de 13,5 m2, parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter votre espace de vie.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, couvre 11,8 m2, offrant un espace pratique pour préparer vos repas.
- Deux chambres avec rangements intégrés de 12,65 m2 et 12,21 m2, plus un dressing attenant à la deuxième chambre, avec la possibilité de créer une salle d’eau privative.
- En plus d’un grand garage fermé de 17 m2 en sous-sol, la résidence est sécurisée, bien entretenue, équipée d’un ascenseur, et située à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles.