Appartement T2 sécurisé et performant à Fougères, résidence seniors
Description
Les 115 appartements de la Résidence Seniors Saint-Joseph à Fougères ont connu un grand succès de vente dès 2015. Lorsqu’ils ont été remis en vente, ils ont rapidement trouvé de nouveaux acquéreurs, témoignant de l’attrait soutenu pour cette résidence. Le bien présenté aujourd’hui séduira particulièrement les investisseurs, puisqu’il est occupé depuis l’ouverture par la même locataire. Il s’agit d’un appartement T2 de 35,50 m² situé au premier étage d’une résidence équipée d’ascenseurs. Ce logement très fonctionnel comprend un séjour de 15,54 m², une cuisine de 5,14 m², une chambre de 10,37 m² et une salle d’eau de 4,41 m². Sa performance énergétique est élevée, classement B, assurant une excellente isolation et des coûts de chauffage maîtrisés. L’environnement est calme, sans bruits extérieurs, et la sécurité est assurée par un visiophone permettant l’ouverture à distance de la résidence, ainsi qu’un portail électrique pour le parking. La résidence s’inscrit dans le concept Appart’Seniors, favorisant une vie indépendante tout en proposant des espaces communs, des activités quotidiennes animées par une professionnelle, le tout intégré dans les charges. Ce bien est proposé à 86 650 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix net vendeur de 81 650 €. La transaction étant avantageuse pour l’acheteur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur cette base. Il est commercialisé en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, représentant de l’Entrepreneur Individuel Rouland Sylvain, agent mandataire du réseau Expertimo.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35,50 m² à Fougères est occupé par la même locataire depuis l'ouverture de la résidence, assurant une rentabilité locative immédiate et stable.
- Situé au premier étage avec ascenseurs, il comprend un séjour de 15,54 m², une cuisine de 5,14 m², une chambre de 10,37 m² et une salle d’eau de 4,41 m², parfaitement fonctionnel.
- Son classement énergétique en classe B garantit une excellente performance énergétique, ce qui limite vos coûts de chauffage et d’électricité.
- La résidence est conçue selon le concept Appart’Seniors, vous offrant des espaces communs, des activités quotidiennes, et une sécurité renforcée avec visiophone et portail électrique pour le parking.
- Son prix de 86 650 € avec des honoraires de 5 000 € à la charge de l’acheteur représente une opportunité intéressante, notamment avec le prix net vendeur de 81 650 € pour une gestion locative simple et sécurisée.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2819315
- Prix: 86 650 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 35.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 71 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 263 € - 355 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 71
- A+
-
71 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 650 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 650 € (6.12% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
