A vendre appartement T3 à Agde avec terrasse et parking – Résidence sécurisée

Forom Immobilier présente un appartement T3 de 60 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à Agde. Conformé aux normes PMR, ce logement est disponible sans occupant et constitue une excellente option pour résidence principale ou investissement locatif. Il comprend un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC, et deux places de parking. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. La copropriété comporte 130 lots, avec des charges annuelles estimées à 1 336,4 €. La performance énergétique est classée D, avec un diagnostic de classe climat B. Le prix de vente s’élève à 144 500 €. Aucun litige ou procédure en cours dans la copropriété. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard varient entre 790,00 € et 1 110,00 € par an. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 60 m² situé en rez-de-chaussée offre un accès facile et pratique, conforme aux normes PMR, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Vous disposez d’une terrasse pour profiter de l’extérieur, avec deux places de parking incluses, parfait pour votre confort et celui de vos visiteurs.
- La résidence sécurisée de 130 lots, sans procédure en cours, garantit tranquillité et sérénité pour vous et votre famille.
- Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, avec une classe énergétique D, et la consommation annuelle d’énergie estimée entre 790 € et 1 110 €, ce qui vous permet de maîtriser votre budget.
- Le prix de 144 500 € représente une excellente opportunité sur le marché d’Agde, avec peu de frais de copropriété et une classification climatique B pour une meilleure gestion énergétique.