Appartement 3 pièces à vendre à Marignane avec balcon et cave

NOUVEAU MARIGNANE IDÉAL INVESTISSEUR, Situé dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de type 3 au 3ème étage offre 56 m² habitables avec un balcon et une cave. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une loggia, un dégagement, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. La copropriété facture 140 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Ce bien est idéal pour les investisseurs, avec une classe énergétique E et une classe climat D. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques, abonnements inclus, est compris entre 1,00 € et 1,00 € pour la période 2021-2023. La localisation est à Marignane, dans les Bouches-du-Rhône, avec une proximité aux commodités et une vue dégagée. La construction n’est pas récente, sans mention précise. La salle d’eau et les WC séparés offrent un confort pratique, et le chauffage collectif au gaz assure une bonne efficacité énergétique. La propriété inclut également une cave pour le rangement. Pour plus de détails, contacter Vincent Margueron. Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 98 000 €.

- Cet appartement de 56 m² situé au 3ème étage dans une résidence fermée et sécurisée offre un bon compromis entre surface et confort, avec deux chambres et un balcon de 3 m² pour profiter des beaux jours.
- La copropriété est facturée 140 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et l’entretien des parties communes, ce qui permet de maîtriser votre budget mensuel.
- Le logement dispose d'une cave, pratique pour stocker vos affaires ou vos équipements, et possède des WC séparés pour plus de confort.
- Avec une classe énergétique E et une classe climat D, ce bien est performant en termes de consommation, avec un coût estimé d’énergie annuel de seulement 1,00 €, pour une utilisation standard sur 2021-2023.
- Son prix de vente de 98 000 € hors honoraires représente une opportunité d’investissement à bon rapport qualité-prix, surtout dans un secteur attractif comme Marignane.