Appartement T3 lumineux de 62 m² à Torcatis, proximité centre-ville
Appartement T3 lumineux de 62 m² à Torcatis, proximité centre-ville
Description
Situé dans le secteur de Torcatis, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement lumineux de 62 m² se trouve au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il comprend un hall d’entrée menant à une cuisine séparée, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave privative accompagne ce bien. En raison d’une longue inoccupation, des tâches d’humidité sont visibles sur les murs des chambres et du séjour, nécessitant éventuellement une vérification complémentaire. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Équipé de double vitrage et d’une chaudière installée en 2021. La copropriété compte 8 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergétique E et une classe climatique E. Les dépenses énergétiques annuelles estimées oscillent entre 1400 et 2000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² situé au 4ème et dernier étage offre un potentiel intéressant, surtout pour un investissement locatif, avec un prix attractif de 69 000 euros.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine séparée et d’une cave privative, ajoutant à son confort et à sa praticité.
- La copropriété comprend seulement 8 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans surprise.
- La chaudière a été installée en 2021, et le double vitrage est présent, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.
- Bien que des tâches d’humidité aient été constatées, cela reflète un bien inoccupé pendant une longue période, ce qui peut être facilement rénové pour valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205864
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Bas vernet ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
