Appartement T4 avec Terrasse à Schiltigheim – Loué et Lumineux
Description
Situé à Schiltigheim sur l’île aux Moulins, cet appartement T4 de 86,55 m² au 2ème étage d’une résidence de 13 étages offre confort et luminosité. Comprenant 3 chambres, un séjour spacieux de 20 m², une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau, un WC séparé et une terrasse de 10 m², il est idéal pour une famille ou un investissement locatif. La résidence dispose d’un ascenseur, et l’appartement est actuellement loué depuis 14 ans sans incident. Le chauffage collectif au gaz, une orientation Est et une classe énergétique D assurent un bon confort. La copropriété comprend 104 lots avec des charges annuelles de 5383 €, et aucune procédure en cours. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1460 € et 2030 € par an. La situation est non susceptibles de présenter des risques majeurs selon le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 86,55 m² offre un espace spacieux avec 3 chambres, un séjour de 20 m² et une terrasse de 10 m², parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au 2ème étage d'une résidence de 13 étages avec un ascenseur, il est en bon état et loué depuis 14 ans sans incident.
- La résidence comprend 104 lots avec des charges annuelles de 5383 €, ce qui reste abordable pour un logement de cette superficie.
- La classe énergétique D et la consommation énergétique estimée entre 1460 € et 2030 € par an vous garantissent une gestion maîtrisée des dépenses d’énergie.
- La localisation à Schiltigheim, avec une orientation Est, garantit luminosité et confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4050732
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 86.55 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 104
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 5 383 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
