Appartement 2 pièces à Dinard en Enogat, proche plage, idéal vacances ou investissement

Situé à Dinard, dans le quartier d’Enogat, cet appartement de type 2 de 32,70 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, offrant un emplacement idéal pour profiter des vacances ou comme pied-à-terre. Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété ancienne, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage électrique et les huisseries en double vitrage PVC assurent confort et isolation. Ce bien, nécessitant quelques travaux, est parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. La copropriété compte 4 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 854 € et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, tandis que la classe climat est A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 470 € et 660 € pour un usage standard, basée sur les prix de 2021. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles via le site Géorisques.

- Cet appartement de 2 pièces de 32,70 m² est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied de la plage d'Enogat.
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Dinard.
- Son prix de 159 750 € inclut des honoraires de 6,5 %, avec une quote-part annuelle du copropriété de 854 €, aucune procédure en cours, et une consommation énergétique estimée entre 470 € et 660 € par an.
- Le bien nécessite quelques travaux, mais offre un chauffage électrique et des huisseries en double vitrage PVC, garantissant confort et isolation.
- Son orientation EST-OUEST permet d'apprécier la lumière toute la journée, et il est situé dans une zone à faible émission de gaz à effet de serre, avec une classe énergie D et une classe climat A.