A vendre appartement 2 pièces avec terrasse à Angers – Résidence Les Hespérides
A vendre appartement 2 pièces avec terrasse à Angers – Résidence Les Hespérides
Description
Situé au rez-de-chaussée de la résidence prisée Les Hespérides à Angers, cet appartement lumineux de 29 m² se compose d’un séjour éclairé, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, calme et bien entretenue, comporte 320 lots en copropriété, sans procédure en cours. Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale pour une personne âgée, ce bien est pourvu d’un chauffage électrique. La classe énergétique est D et celle de climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 521 et 705 euros. Ce bien est exposé à des risques selon le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 29 m² situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à un séjour spacieux, parfait pour un usage quotidien confortable.
- La terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours, un vrai plus pour un espace extérieur sans les contraintes d’un jardin.
- La résidence Les Hespérides à Angers, avec ses 320 lots, est calme, bien entretenue, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui garantit la sécurité de votre investissement.
- Son chauffage électrique, combiné à une classe énergétique D et classe climat B, assure une gestion efficace des coûts énergétiques, avec des dépenses estimées entre 521 et 705 euros par an.
- Avec un prix hors honoraires de 95 000 €, cette offre représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un pied-à-terre, surtout dans un emplacement recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244157
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 29.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 521 € - 705 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 320
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
