Appartement 80 m² à Rouen avec balcon, parking et cave – Opportunité à saisir
Appartement 80 m² à Rouen avec balcon, parking et cave – Opportunité à saisir
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cet appartement lumineux situé au 7ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Composé de 4 pièces, il offre un grand potentiel de rénovation. À l’entrée, un espace avec placard pratique, puis un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon dégagé avec vue. La cuisine séparée avec son cellier assure un confort quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, idéale pour une famille. En plus, une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (TEOR, métro) et avec un accès rapide à l’A13, facilitant tous vos déplacements. La résidence offre des prestations de qualité avec gardien, chauffage collectif au gaz, charges incluses comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Un belle opportunité à saisir après travaux de rafraîchissement.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² situé au 7ème étage offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Il comporte 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés, et bénéficie d'une cuisine séparée avec un cellier, ce qui assure un confort pratique pour votre quotidien.
- La résidence, sécurisée avec gardien, dispose d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave, facilitant votre stationnement et votre rangement.
- Situé à proximité immédiate des transports comme TEOR et métro, avec un accès rapide à l'A13, vous bénéficiez d'une excellente connectivité pour tous vos déplacements.
- L’appartement est à rafraîchir, ce qui représente une belle opportunité de valorisation importante après rénovation, avec notamment un potentiel dans un secteur avec des charges incluses pour chauffage, eau chaude et eau froide.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253898
- Prix: 117 400 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
