Appartement à vendre à Épinal – 39 m², idéal investisseurs
Description
Idéal pour un investisseur, ce appartement atypique situé en plein centre d’Épinal, à proximité du marché couvert, offre une surface de 39 m² sous les combles. Il comprend une cuisine séparée équipée, un salon, une salle d’eau, ainsi qu’une possibilité d’aménager deux chambres. Des rafraîchissements ou travaux sont à prévoir. La copropriété est sans procédure en cours, avec une gestion professionnelle par syndic. Les charges annuelles s’élèvent à environ 700 euros. Situé au troisième étage sur trois, cet appartement est orienté sud, sans ascenseur ni balcon, mais avec un interphone. La classe énergie est E, avec une estimation de consommation entre 1150 et 1558 euros par an. La visibilité sur les risques naturels et pollutions est disponible sur le site Géorisques. Prix : 45 000 euros, avec des honoraires de 12.5% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 40 000 euros.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 39 m² sous les combles, situé en plein centre d’Épinal, à proximité immédiate du marché couvert, ce qui garantit un emplacement très recherché.
- Le bien propose une cuisine séparée équipée, un salon, une salle d’eau, et la possibilité d’aménager jusqu’à deux chambres, ce qui offre une grande flexibilité pour votre organisation intérieure.
- Avec un prix de 45 000 €, soit environ 40 000 € hors honoraires, c’est une opportunité d’investissement accessible, surtout dans un secteur central où la demande est forte.
- Les charges de copropriété s’élèvent à environ 700 euros par an, et aucune procédure en cours ne compromet la gestion, ce qui assure un investissement serein.
- La consommation énergétique est estimée entre 1150 et 1558 euros par an, avec une classe énergie E, ce qui reste raisonnable pour un bien nécessitant des travaux de rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992899
- Prix: 45 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 558 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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