Appartement T4 rénové de 76,10 m² à Beaujeu – Investissement locatif idéal

L’agence MG IMMOBILIER propose à la vente cet appartement T4 de 76,10 m² situé en plein cœur du village de Beaujeu. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 8 lots, cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec simple vasque et WC. Rénové en 2023, il possède un chauffage électrique neuf, des fenêtres en double vitrage, et possède un DPE classé en D. Ce bien est idéal pour un investissement locatif grâce à sa rentabilité brute estimée d’environ 7 %. Les points forts incluent une excellente luminosité et une proximité immédiate des commerces et commodités. Les charges de copropriété sont faibles, environ 30€/mois, incluant l’assurance, l’électricité et le ménage des parties communes. Le montant moyen des dépenses énergétiques annuelles est estimé entre 1082€ et 1465€. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Classe énergie D, classe climat B. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

- Cet appartement T4 de 76,10 m², situé en plein cœur de Beaujeu, a été entièrement rénové en 2023, ce qui garantit un bien moderne et bien entretenu.
- Il dispose d’un chauffage électrique neuf et de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée, avec un DPE classé en D.
- La copropriété, comprenant seulement 8 lots, présente des charges faibles d’environ 30€/mois, incluant l’assurance, l’électricité et le ménage des parties communes, ce qui optimise votre budget.
- Son potentiel locatif est attrayant, avec une rentabilité brute estimée à environ 7 %, idéal si vous cherchez un investissement sérieux avec un bon rendement.
- Sa proximité immédiate des commerces et commodités, combinée à une belle luminosité dans l’appartement, vous offre confort et praticité au quotidien.