Appartement lumineux de 82 m² à Troyes avec 3 chambres et balcon, proche du centre-ville
Appartement lumineux de 82 m² à Troyes avec 3 chambres et balcon, proche du centre-ville
Description
Cet appartement lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur à Troyes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, propose 82 m² bien agencés. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux avec balcon, ainsi qu’un espace nuit séparé avec trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le parquet d’origine confère du charme à ce bien. Avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, il offre un potentiel intéressant. Idéal pour la colocation, chaque chambre rapporte environ 410 €, assurant une rentrée d’argent attractive. L’appartement dispose d’une cave et bénéficie d’un stationnement gratuit à proximité. La construction de l’immeuble date de 1997. Configuration électrique D, consommation énergétique classée D avec une estimation entre 937 et 1300 € selon la DPE, datant d’octobre 2021. La taxe foncière n’est pas mentionnée, et la copropriété n’est pas sous procédure. Le bail actuel court jusqu’en juillet 2025. Un bien à visiter rapidement pour Investisseurs ou familles !
En résumé
- Cet appartement de 82 m², situé au 5ème étage avec ascenseur à Troyes, profite d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et son balcon exposé.
- Il comprend trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre pour maximiser son potentiel locatif ou familial.
- La construction remonte à 1997, avec une consommation énergétique évaluée en classe D, et un coût annuel estimé entre 937 et 1300 € selon la DPE datant d'octobre
2021.
- La rentabilité locative peut atteindre environ 410 € par chambre, ce qui fait de cet appartement une excellente opportunité d’investissement, notamment pour la colocation.
- En plus, l’appartement dispose d’une cave et d’un stationnement gratuit à proximité, idéal pour faciliter votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2760005
- Prix: 129 900 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 937 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
