Bel appartement ancien de 152 m² avec stationnement à Aurillac
Description
Exclusivité de l’agence MBV : magnifique appartement de caractère situé dans le secteur des Carmes à Aurillac. Niché au deuxième étage d’une copropriété ancienne, cet espace de 152 m² habitables se compose de 5 pièces, offrant un charme unique avec ses parquets traditionnels, ses moulures et sa grande hauteur sous plafond. Traversant, il bénéficie d’une double orientation : rue des Carmes d’un côté et cour/parking de l’autre. L’entrée spacieuse mène à une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle) pouvant accueillir un coin repas. La salle à manger et le salon, tous deux équipés de cheminées, offrent des espaces confortables. Trois grandes chambres de 16, 18 et 21 m² avec grands placards, une salle d’eau récemment rénovée avec douche, meuble vasque et rangements, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Le logement inclut également une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété et une cave individuelle. La résidence sécurisée est idéalement située à proximité de toutes commodités accessibles à pied. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Les charges mensuelles s’élèvent à 150 € (eau, syndic, entretien, ménage, électricité des parties communes). La taxe foncière annuelle est de 1768 €. La copropriété compte 97 lots, sans procédure en cours. Ce bien présente un excellent potentiel pour une vie urbaine pratique et élégante, à visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de 152 m² dispose de 5 pièces, dont 3 chambres de 16, 18 et 21 m² avec grands placards, parfait pour une famille ou un espace de vie confortable.
- La résidence sécurisée est située à proximité à pied de toutes les commodités essentielles, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privé dans la cour de la copropriété et d’une cave individuelle, pratiques et sécurisés.
- La décoration ancienne avec moulures, parquets traditionnels et haut plafond confère un charme authentique, tout en étant rénové avec une salle d’eau récente.
- Le chauffage individuel au gaz et la production d’eau chaude assurent un confort optimal, avec des charges mensuelles de seulement 150 € couvrant l’eau, le syndic, et l’entretien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237341
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 152.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 510 € - 4 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 97
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
