Appartement T3 lumineux de 93 m² avec balcon, cave et garage à Besancon

Ce lumineux appartement T3 de 93 m² situé dans une petite résidence de charme, au jardin de Saragosse chemin de Vieilley, offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1980, il dispose d’un salon spacieux d’environ 40 m² avec une exposition sud-ouest, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, et donnant accès à un balcon de 4 m² idéal pour profiter du soleil. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. Il comprend deux grandes chambres idéales pour une famille ou des colocataires, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, une salle de bain spacieuse, ainsi qu’un WC privatif. Une cave de 3 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence, composée de 180 lots dont 58 à usage d’habitation répartis sur 3 bâtiments, garantit un cadre paisible. Vous bénéficierez également d’un stationnement extérieur sur un parking collectif et d’un garage box fermé en sous-sol. La taxe foncière s’élève à 1274 euros. Loué avec un bail en place depuis 1988, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 734,38 euros charges comprises, incluant l’entretien des espaces verts, des parties communes, la gestion des ordures, l’eau froide, le chauffage, l’électricité des communs et l’ascenseur. La performance énergétique est en classe D (DPE) et l’émission de gaz à effet de serre en classe B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1320 et 1850 euros. Le prix de vente est de 168 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 93 m², situé au premier étage, profite d’une orientation sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec un accès direct à un balcon de 4 m².
- Il dispose de deux grandes chambres, parfaites pour une famille ou des colocataires, ainsi qu’une cuisine indépendante qui peut être ouverte selon votre préférence, offrant un espace fonctionnel et adaptable.
- La résidence construite en 1980 compte 180 lots, dont 58 à usage d’habitation, et offre un environnement calme et sécurisé avec un parking collectif extérieur et un garage privé en sous-sol.
- La rentabilité de ce bien est immédiate grâce à un locataire en place depuis 1988, avec un loyer mensuel de 734,38 euros charges comprises, permettant de générer des revenus réguliers.
- Avec une performance énergétique en classe D (DPE) et une émission de gaz à effet de serre en classe B, ainsi qu’une taxe foncière de 1274 euros, ce bien vous offre un bon compromis entre confort, investissement et gestion à moindre coût.