Appartement T3 avec Balcon à Montjuzet – Vue Dégagée, Cave et Garage
Appartement T3 avec Balcon à Montjuzet – Vue Dégagée, Cave et Garage
Description
Spacieux appartement T3 de 65 m² situé à Montjuzet, au dernier étage d’une résidence paisible entourée de verdure avec vue dégagée. Il comprend une entrée avec grand placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante également avec balcon, deux chambres dont une équipée d’un placard, une salle de bains et un WC séparé avec fenêtre. Ce bien est complété par une cave et un garage individuel. Idéal pour un investissement locatif, avec un bail en cours loué à un retraité pour 477 € par mois plus 135 € de charges. La copropriété comporte 184 lots, avec un budget prévisionnel annuel d’environ 3 351 €. Des travaux en dernier étage du bâtiment 95 ont été réalisés suite à une demande de dommages-intérêts. La consommation d’énergie est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1030 € et 1450 €. La classe climat est également D. Ce logement présente un bon potentiel, à vérifier notamment concernant la procédure en cours et les détails précis de l’immeuble.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 65 m² situé au dernier étage d'une résidence calme à Montjuzet, offrant une vue dégagée et entourée de beaux espaces verts, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de la ville.
- Il se compose de 2 chambres, dont une avec placard, un séjour avec balcon et une cuisine indépendante également avec balcon, vous offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.
- Le logement est actuellement loué à un retraité avec un loyer mensuel de 477 € + 135 € de charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif stable.
- La copropriété comprend 184 lots, avec un budget annuel de 3 351 €, et des travaux ont été réalisés en dernier étage du bâtiment 95 pour une procédure en cours, vous garantissant une copropriété active et bien gérée.
- La classe énergie D et la classe climat D indiquent une gestion énergétique correcte, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1030 € et 1450 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’habitation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237077
- Prix: 117 700 €
- Surface du Bien: 65.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 184
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 351 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Bât 95 propriétaire dernier étage suite DDE demande dommages et intérêts à la copro. travaux réalisés
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
