Appartement T3 lumineux avec balcon, garage et cave à Jassans-Riottier

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de type T3 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue à Jassans-Riottier (01480). D’une superficie habitable de 68,72 m², il bénéficie d’un balcon de 10 m² avec store banne motorisé, d’un garage fermé, d’une cave privative avec électricité, ainsi que d’un parking commun. Composé d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine indépendante équipée avec loggia, et d’une pièce supplémentaire transformable en salon ou chambre, cet appartement dispose également d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’entrée comprend un hall avec carrelage et placard. La résidence, sécurisée avec interphone, possède un local à vélos et des menuiseries en bois avec survitrage. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports, cet appartement offre un beau potentiel. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété comprend 96 lots, avec des charges mensuelles de 200 €, incluant le chauffage gaz, l’entretien et les charges communes. Diagnostics énergétiques : Classe E pour le DPE et le GES. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1760 € et 2440 € selon l’usage, abonnements compris. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Nathalie BAS, agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 68,72 m² situé au rez-de-chaussée est idéal pour une vie pratique, avec un accès direct à un balcon de 10 m² équipé d’un store banne motorisé, parfait pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez d’un garage fermé, d’une cave privative avec électricité et d’un parking commun dans une résidence sécurisée avec interphone, garantissant votre confort et votre sécurité.
- La localisation est privilégiée : à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, avec un accès rapide aux axes autoroutiers pour Lyon, tout en étant proche des écoles, commerces et services essentiels.
- Le bien offre un potentiel intéressant : il nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, vous pouvez donc le personnaliser selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un excellent rapport qualité/prix à 139 000 €.
- La copropriété comprend 96 lots, avec des charges mensuelles de 200 €, comprenant le chauffage au gaz, l’entretien des parties communes, et des espaces verts, un cadre pratique et bien géré.