Appartement T3 de 84,34 m² à Clermont-Ferrand, Secteur Saint Alyre
Appartement T3 de 84,34 m² à Clermont-Ferrand, Secteur Saint Alyre
Description
Situé dans le quartier de Saint Alyre, à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement traversant de 84,34 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Il offre un cadre de vie pratique, proche des commerces, écoles et transports. Idéal en résidence principale ou pour investissement locatif dans un secteur recherché. Composé de deux grandes chambres, un séjour double exposé plein sud pour une luminosité optimale, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement dispose d’une cave privative et d’un stationnement intérieur. Le chauffage est collectif au fuel, avec des menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique disponible. La copropriété, bien entretenue, possède une porte neuve et des parties communes rénovées. La classe énergie est D, et la consommation estimée annuelle entre 2050 € et 2830 € (abonnements compris). La copropriété comporte 113 lots, avec un budget annuel moyen de 1 677 €. Pas de procédure en cours. L’annonce est proposée par notre conseiller Manon PRADEAU, agent commercial. On notera que certains éléments comme la surface ou les équipements devraient être vérifiés pour assurer leur conformité exacte.
En résumé
- Cet appartement de 84,34 m² situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur offre un espace lumineux, notamment grâce à son séjour double exposé plein sud, garantissant une belle clarté toute la journée.
- Composé de deux grandes chambres, d’une cuisine indépendante aménagée, et d’une salle de bains avec WC séparé, il répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un investisseur.
- La copropriété de 113 lots est bien entretenue, avec une porte neuve et des parties communes rénovées, et le coût annuel moyen des charges est de 1 677 €, avec aucune procédure en cours.
- Le chauffage collectif au fuel, la fibre optique, et les menuiseries en PVC double vitrage procurent confort et praticité au quotidien.
- Le prix de vente est fixé à 154 400 €, correspondant parfaitement à un secteur recherché, avec une consommation énergétique estimée entre 2050 € et 2830 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207281
- Prix: 154 400 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 84.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 113
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 677 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Jaude fontgiève saint-alyre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
