Appartement T5 rénové en hyper-centre de Roanne avec cave et charme haussmannien
Appartement T5 rénové en hyper-centre de Roanne avec cave et charme haussmannien
Description
Amélie BIARD vous propose ce charmant appartement T5 rénové, idéalement situé en hyper-centre de Roanne dans le quartier de la gare. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement haussmannien lumineux et spacieux offre de belles hauteurs sous plafond, de grands parquets et du cachet. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, un salon, trois chambres, une salle d’eau, un WC et un cellier. Une cave de 10 m² ainsi que deux cabanons complètent ce bien. Idéal pour une famille ou un investissement, il dispose de chauffage individuel au gaz de ville et a été construit en 1900. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle en 360° ou pour plus d’informations. Honoraires charge vendeur. La superficie est de 109,25 m². La consommation énergétique est estimée à 201 kWh/m²/an (classe D). La localisation précise offre un accès pratique au centre-ville et aux commodités.
En résumé
- Cet appartement T5 de 109,25 m², entièrement rénové, offre un espace de vie spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et un charme haussmannien authentique, idéal pour une famille ou un investissement.
- Situé en hyper-centre de Roanne, dans le quartier de la gare, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports.
- La cuisine aménagée et équipée, le grand séjour, les trois chambres et la salle d'eau offrent un confort optimal, complété par une cave de 10 m² et deux cabanons pour de nombreux rangements.
- La consommation énergétique estimée à 201 kWh/m²/an (classe D) et une estimation des coûts entre 1970 et 2690 euros indiquent une gestion énergétique raisonnable pour un immeuble construit en
1900.
- Le prix de vente à 159 000 euros, honoraires charge vendeur, correspond à une opportunité sûre dans une zone recherchée, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 8:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2860170
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 109.25 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 690 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
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