Appartement T3 de 57 m² avec terrasses et jardin privé à Royan
Description
Situé à Royan, dans une résidence récente de 2012 parfaitement entretenue et composée de 6 lots, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et espaces extérieurs. En excellent état, il comprend une pièce à vivre lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres de 10,16 m² et 10,44 m², une salle de douche de 4,63 m², un WC indépendant, et bénéficie de deux terrasses de 10 m² et 7 m² orientées différemment, ainsi qu’un jardinet privatif de 20 m². Vous profiterez également d’une cave privative de 5 m². Côté équipements, chauffage et chauffe-eau électriques, ventilation VMC simple flux, fenêtres PVC/Aluminium, conformité PMR. La localisation est pratique, proche de tous commerces, services et transports. Charges mensuelles : 25 €, taxe foncière annuelle : 954 €. Bien libre, aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix : 170 000 € HAI. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Rédigé sous la responsabilité de Antoine DERIAN, agent commercial indépendant. Classe énergie C, classe climat A, dépense annuelle estimée entre 614 € et 833 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 57 m² en parfait état, situé dans une résidence récente de 2012, avec seulement 6 lots, ce qui garantit un environnement calme et bien géré.
- Il se compose de deux chambres de 10,16 m² et 10,44 m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine équipée, et dispose de deux terrasses de 10 m² et 7 m² pour profiter des beaux jours.
- La superficie extérieure comprend également un jardinet privatif de 20 m² et une cave privative de 5 m², des plus pour vos loisirs ou stockage.
- La localisation est idéale, proche de tous commerces, services et transports, avec un coût de charges mensuelles de seulement 25 €, pour une taxe foncière annuelle de 954 €.
- Avec un prix de 170 000 € HAI, cet appartement allie confort, extérieur et situation stratégique, le tout en étant libre, sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3616239
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 614 € - 833 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
