Appartement T3 à Vichy avec balcon, parking, proche commodités
Description
En exclusivité, cet appartement T3 de 57,80 m² situé à Vichy (03200) offre un espace fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (évier, plaque 2 feux, meubles hauts et bas), une salle de bains aménagée avec meuble double vasque, un WC séparé, deux chambres avec placards, un balcon exposé Nord-Ouest, et deux places de parking en sous-sol avec ascenseur. Actuellement en préavis jusqu’au 10 février 2026, il sera bientôt disponible pour réaliser votre projet d’investissement. Le loyer estimé en location vide est entre 560 € et 580 € par mois, avec une rentabilité supérieure à 5,5 %. En louant meublé, le loyer pourrait atteindre entre 630 € et 650 € par mois, offrant une rentabilité d’environ 5,9 % à 6,09 %. La copropriété comprend 199 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1584 € incluant l’eau. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 520 € et 760 €. Le bien est doté d’un chauffage électrique, d’un ascenseur, et est situé dans une résidence construite en 2009, classée énergie C et climat A. Prix de vente : 118 500 € frais d’agence inclus, correspondant à 110 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,73 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 57,80 m² dispose de deux chambres avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et un balcon exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Il est situé dans une copropriété de 199 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1584 €, incluant la consommation d’eau, ce qui offre une gestion claire et maîtrisée.
- Son prix de 118 500 €, frais d'agence inclus, se traduit par une valeur stable sur le marché et une rentabilité locative potentielle de 5,5 % à plus de 6 % selon le type de location (vide ou meublée).
- Sa construction récente en 2009, classée énergie C et climat A, garantit une bonne performance énergétique et des coûts d’énergie faibles, entre 520 € et 760 € par an.
- Avec deux places de parking en sous-sol et sa proximité avec les commodités, cet investissement est particulièrement intéressant pour générer un revenu locatif attractif dès sa disponibilité fin 2025.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242507
- Prix: 118 500 €
- Surface du Bien: 58.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 199
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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