A vendre appartement 2 chambres avec terrasse à Saint-Avold
Description
Découvrez cet appartement situé au deuxième étage composé d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un dressing ou d’une pièce supplémentaire, d’un toilette séparé, d’un dégagement et d’une terrasse. Ce bien inclut également une cave. Loué actuellement à 550 € avec 240 € de charges couvrant l’électricité et le chauffage au gaz. La copropriété comprend seulement 2 lots, sans procédure en cours, et est classée énergie D et climat D. La surface habitable est de 76 m², avec 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette séparé, et un terrasse. Situé à Saint-Avold dans la Moselle, ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale. Montant hors honoraires : 51 000 €, honoraires de 7.84 % TTC à la charge de l’acquéreur. La estimation annuelle des coûts énergétiques est comprise entre 1405 € et 1450 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jade Muller de Lichner Immobilier Conseil.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² situé au deuxième étage comporte 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette séparé, un dégagement et une terrasse, offrant un bon compromis entre espace et confort.
- Actuellement loué 550 € par mois avec 240 € de charges, ce qui représente une opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat.
- La copropriété compte seulement 2 lots, sans aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine et transparente.
- Classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1405 € et 1450 €, vous permettant de prévoir efficacement vos dépenses.
- Le prix de vente hors honoraires s'élève à 51 000 €, avec des honoraires de 7.84 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour cet emplacement à Saint-Avold.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248679
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 405 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 51 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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