Vente Appartement T2 Mezzanine Vue Mer à Port Leucate

Port Leucate – Charmant appartement T2 en mezzanine d’une superficie totale de 35 m², dont 25 m² loi Carrez, avec une loggia de 4,75 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une cuisine équipée, un salon de 9 m² donnant accès à la loggia, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine d’environ 10 m² sert de seconde chambre ou espace de couchage. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la plage et à 10 minutes des commerces de proximité, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le prix de vente s’élève à 99 500 € Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 350 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 530 €. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE, risque géorisques disponible sur georisques.gouv.fr.

- Cet appartement T2 de 35 m² total, avec 25 m² loi Carrez, est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 350 lots, et offre une loggia de 4,75 m² pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- La proximité immédiate de la plage, à seulement 2 minutes à pied, vous garantit un accès facile à la mer, parfait pour profiter des activités balnéaires ou s'offrir une résidence de vacances.
- Le prix de vente s’élève à 99 500 €, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 530 €, ce qui reste très accessible pour un bien en bord de mer.
- La configuration propose une cuisine équipée, un salon de 9 m² donnant accès à la loggia, et une mezzanine d’environ 10 m², idéale pour un second couchage ou un espace supplémentaire, tout cela dans un dernier étage avec ascenseur.
- Aucun risque lié à un litige en cours dans la copropriété, et ce bien n’est pas soumis au DPE, ce qui simplifie votre transaction.