Appartement 2 pièces à vendre à Lyon 6 dans résidence pour seniors
Description
Exclusivité Blaow Immobilier ! Cet appartement de type 2, d’une superficie de 46,95 m², est situé en rez-de-chaussée dans une résidence pour seniors à Lyon 6e. Il comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des rangements. Il dispose également d’un balcon donnant sur la cour interne et d’une cave. La résidence offre divers services payants comme un restaurant, une coiffure, un espace culturel, et un salon de coiffure, avec une réception accessible 7j/7 et une sécurité renforcée par un portail et une porte d’entrée à code. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite, chaque appartement étant équipé d’un interphone et d’un dispositif d’appel d’aide. La copropriété comporte 248 lots, avec des charges annuelles estimées à 11 500 €, couvrant les services généraux. Une procédure prud’homale est en cours dans la copropriété. Le bien est classé énergie F et climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 1364 € et 1846 € par an. Pour en savoir plus, veuillez contacter Andréa ANGEÏ.
En résumé
- Cet appartement de 46,95 m² avec une chambre, un salon, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau et un WC séparé, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le secteur recherché de Lyon 6e.
- Il bénéficie d’un balcon de 8 m² donnant sur la cour intérieure, parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant en rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès.
- La résidence, destinée aux seniors mais accessible à tous, offre des services payants comme un restaurant et une coiffure, avec une sécurité assurée grâce à un portail et une porte d’entrée codés, plus la présence d’un interphone et d’un dispositif d’appel d’aide pour votre tranquillité.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 11 500 €, couvrant l’entretien général, l’accueil, l’eau froide, et l’entretien des espaces communs, sans surprise supplémentaire, avec une procédure prud’homale en cours dans la copropriété.
- La classe énergie du logement est F, avec une consommation annuelle estimée entre 1364 € et 1846 €, ce qui est à prendre en compte dans votre budget travaux ou gestion énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4735530
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 46.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 364 € - 1 846 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 248
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Il s'agit d'une procédure prud'homale opposant le syndicat des copropriétaires des Hespérides Brotteaux à un ancien salarié, M. Mehdi Touche, ancien chef de partie licencié pour faute en février 2022. Le salarié réclame plusieurs indemnités (licenciement nul, heures supplémentaires, travail dissimulé, etc.) pour un total potentiellement significatif.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
