Appartement lumineux de 4 pièces de 107 m² à Siam, Brest – Dernier étage
Appartement lumineux de 4 pièces de 107 m² à Siam, Brest – Dernier étage
Description
Thierry MADEC – EXPERTIMO présente un magnifique appartement de type 4 d’une superficie de 107 m² situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de qualité. Récemment rénové avec un ravalement récent, cet immeuble bénéficie de communs en parfait état. L’appartement, seul sur son palier dans une petite copropriété de trois logements, séduit dès l’entrée par ses parquets d’origine vitrifiés, ses cheminées d’époque, une hauteur sous plafond de 2,80 m et une grande exposition sud. La pièce de vie principale de 38 m² offre un espace lumineux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée d’une belle signature, est idéale pour recevoir. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque, et d’un espace prévu pour le lave-linge dans un placard intégré. Côté nuit, deux vastes chambres de 15 et 18 m² chacune dotées d’un dressing aménagé. Les WC sont séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville à condensation. Les travaux électriques récents et le remplacement partiel des menuiseries sont à prévoir pour parfaire cette propriété. Parmi les plus, une cave ainsi qu’un local dans la cour destiné au stockage des vélos. Une opportunité rare au cœur de Siam !
En résumé
- Cet appartement de 107 m², seul sur son palier dans une petite copropriété de 3 logements, offre intimité et tranquillité, idéal si vous recherchez un espace privé dans un environnement calme.
- La pièce de vie de 38 m², avec ses parquets d’origine vitrifiés et ses cheminées d’époque, vous garantit un espace lumineux et chaleureux exposé plein sud.
- Deux grandes chambres de 15 et 18 m², chacune équipées de dressing aménagé, vous offrent un confort optimal pour la vie quotidienne.
- La cuisine indépendante aménagée et équipée, la salle de bains avec baignoire, ainsi que la présence d’une cave et d’un local vélo dans la cour, apportent une praticité supplémentaire.
- Le chauffage individuel au gaz de ville à condensation, ses travaux électriques récents, et la possibilité de remplacer quelques menuiseries, vous assurent une rénovation en adéquation avec votre mode de vie.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 10:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3408846
- Prix: 298 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 753 € - 2 371 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 500 €
- Honoraires TTC: 16 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
