Appartement T3 à Riorges avec garage, balcon, loué, idéal investisseur
Appartement T3 à Riorges avec garage, balcon, loué, idéal investisseur
Description
Quentin Bouillod vous propose à la vente un appartement T3 lumineux et rénové en 2024, situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée. Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d’eau, et un WC. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave, et est actuellement loué avec un loyer de 550€/mois (dont 150€ de charges privatives). Idéal pour un investisseur, sa surface habitable est de 61,79 m². Situé dans un secteur proche de Roanne et toutes commoditésément, avec orientation ouest, construction de 1968, classe énergétique D et émissions E, prix de 75 000 EUR. Une visite virtuelle 360° en temps réel est disponible, contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 d'une superficie de 61,79 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée vous offre une luminosité optimale avec son orientation ouest et ses fenêtres modernes rénovées en
2024.
- La cuisine est aménagée et équipée, et vous avez un séjour avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou pour recevoir.
- Il comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC, le tout dans un état récent, ce qui limite les travaux à prévoir.
- Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 550€, charges incluses, dont 150€ de charges privatives, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable immédiat.
- Avec un prix fixé à 75 000 EUR, cette propriété bénéficie d’un diagnostic énergétique classe D avec des émissions de gaz à effet de serre en classe E, et sa construction date de 1968.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3895511
- Prix: 75 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
