Appartement 4 pièces loué avec parking et cave à Clichy-sous-Bois
Appartement 4 pièces loué avec parking et cave à Clichy-sous-Bois
Description
Appartement traversant de 4 pièces de 65,47 m² situé au 8ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé et récemment rénové, idéal pour un investissement locatif. Le bien est loué avec un loyer actuel de 1 093,94 € charges comprises par mois, bail de 3 ans débuté le 2 août 2023. Il comprend un grand salon/séjour de 14 m², trois chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC séparés, une place de parking extérieur fermé et une cave. La résidence se trouve dans un secteur en plein développement, bénéficiant d’un ravalement complet et d’un projet d’aménagement urbain majeur prévu d’ici 2026, avec notamment un espace public autour du bassin de rétention Maurice Audin. La localisation est privilégiée, à proximité de l’arrêt de tramway ‘Maurice Audin’ (T4) et du futur métro ligne 16 du Grand Paris Express, facilitant l’accès aux transports et services. La copropriété compte 502 lots, avec une taxe foncière de 1342 € et des charges annuelles estimées à 1771 €. La performance énergétique est classée D (216 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre de classe B. Aucune procédure en cours contre la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces de 65,47 m² est situé au 8ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé, complètement rénové il y a seulement 2 ans, ce qui garantit un logement moderne et en bon état.
- Il est loué actuellement à 1 093,94 € par mois charges comprises, avec un bail de 3 ans débuté le 2 août 2023, vous permettant d'investir dans un bien déjà générateur de revenus stables.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate du tramway T4 'Maurice Audin' et du futur métro ligne 16 du Grand Paris Express, avec un secteur en plein développement et des projets urbains importants à l’horizon
2026.
- Une place de parking extérieur sécurisé et une cave complètent ce bien, offrant confort et sécurité pour un locataire ou pour votre future utilisation.
- La copropriété de 502 lots a déjà réalisé un ravalement complet avec isolation extérieure, ce qui limite vos coûts de maintenance et valorise l’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3388481
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65.47 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
