Appartement F3 entièrement rénové à Gérardmer et Xonrupt – Investissement ou résidence

Robin propose un charmant appartement récent de type F3 d’environ 50 m², situé à la croisée des chemins entre Gérardmer et Xonrupt, dans la charmante localité du Saut des Cuves. Cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme, entièrement rénovée en 2023, offre un secteur idéal pour profiter des balades le long du Saut des Cuves et des îles Marie Louise. Il se trouve à mi-chemin entre les Lacs de Xonrupt et de Gérardmer, à seulement 5 minutes à vélo de la Croisette à Gérardmer. Parfait comme pied-à-terre pour vos escapades vosgiennes ou pour un investissement locatif saisonnier intéressant, combinant tranquillité et rentabilité.

Le logement comprend :
– Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée,
– Espace repas et salon TV cosy,
– Deux chambres avec rangements,
– Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et miroir anti-buée.
Il est vendu équipé et dispose de deux emplacements de parking privatifs.

Les prestations incluent : chauffage électrique au sol, volets roulants électriques, double vitrage et boîte à clés pour un confort optimal.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Robin. Consultez également l’ensemble de nos propositions sur le site Vosges-ImmoSeconde.

Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Robin Ruttiens, conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d’Épinal, sans détention de fonds.

- Cet appartement récent de 50 m², entièrement rénové en 2023, vous garantit une qualité de construction et d’équipement optimales, sans travaux à prévoir.
- Avec deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et une cuisine américaine équipée, il offre un confort moderne adapté à la vie quotidienne.
- Vous bénéficiez de deux emplacements de parking privatifs, ce qui facilite votre stationnement et celle de vos visiteurs.
- Son positionnement à mi-chemin entre Gérardmer et Xonrupt, à 5 minutes à vélo de la Croisette, permet un accès facile aux sites touristiques et aux activités de plein air dans les Vosges.
- Le prix de vente de 177 000 EUR, avec un net vendeur à 169 000 EUR, fait de cette opportunité un investissement intéressant, que ce soit pour une résidence ou pour une location saisonnière.