Bel appartement Art déco de 80m² à Troyes avec garage et rénovations modernes
Bel appartement Art déco de 80m² à Troyes avec garage et rénovations modernes
Description
eXp vous propose un magnifique appartement de 79,92 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de quatre lots. Ce bien de type 4 se compose d’un spacieux hall de 8 m², d’un salon lumineux de 14,64 m² avec bow window ouvert sur un séjour de 16,50 m², accessible par une porte-fenêtre et doté d’un mini balcon, parquet et cheminée d’époque. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, fait 7,45 m². La salle de bains mesure 4 m² et deux grandes chambres calmes de 13,25 m² et 13,43 m² offrent confort et tranquillité. Le chauffage central au gaz individuel assure le confort, avec en complément un grenier, une cave, un garage dans l’immeuble et un grenier supplémentaire. L’immeuble Art déco, rénové par un architecte, bénéficie de charges modérées d’environ 1 400 € par an, et est idéalement situé à deux pas de la salle du CUBE. La classe énergie et climat est E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2 157 € et 2 919 € pour une consommation standard. Aucun procédure en cours dans la copropriété, qui compte 11 lots. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat résidentiel dans un quartier recherché.
En résumé
- Ce Type 4 de 79,92 m², situé au premier étage, offre un intérieur spacieux avec un séjour de 16,50 m² ouvert sur un mini balcon, parquet et cheminée d'époque, ce qui apporte charme et authenticité.
- Deux grandes chambres de 13,25 m² et 13,43 m², calmes et agréables, idéales pour un confort quotidien.
- La cuisine séparée de 7,45 m², entièrement équipée, facilite votre quotidien sans compromis.
- L'appartement bénéficie d’un chauffage central au gaz individuel, d’un grenier, d’une cave et d’un garage dans l’immeuble, pour plus de praticité.
- Situé dans une petite copropriété de 4 lots, rénovée par un architecte, avec des charges annuelles modérées d’environ 1 400 €, à deux pas de la salle du CUBE, dans un immeuble Art déco classé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239480
- Prix: 143 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 79.92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 157 € - 2 919 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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