Appartement T4 à Orange avec terrasse de 25 m², vendu loué, idéal pour investissement

Cet appartement de type 4 situé au centre-ville d’Orange est actuellement loué et vendu loué. Situé au premier étage d’une petite copropriété de quatre lots, il offre une superficie de près de 60 m². L’espace intérieur comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau entièrement rénovée avec WC, et une terrasse de 25 m² donnant sur une cour d’eau. Il bénéficie d’une orientation sud-ouest, d’une chaudière au gaz, d’une cuisine équipée et d’une isolation énergétique classée E. La copropriété est bien entretenue et aucune procédure en cours ne la menace. Idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs, cet appartement se trouve à proximité des commodités et offre un potentiel intéressant pour un rendement locatif.

Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 1290 € et 1800 € par an, selon les prix de l’énergie de 2021. La localisation et les caractéristiques du bien sont conformes aux informations officielles disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de type 4 fait près de 60 m², avec une terrasse de 25 m² offrant une vue agréable sur un cours d'eau, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Actuellement loué avec un loyer nu de 655 € et des charges de 65 €, ce qui vous assure un revenu mensuel total de 720 €, parfait pour un investissement locatif.
- Situé au premier étage d’une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, et construit en 1930, il bénéficie d’une orientation sud-ouest qui favorise la luminosité.
- Sa classe énergie et climat est E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1290 € et 1800 € par an, apportant un bon rapport sécurité/rendement dans le contexte actuel.
- La vente est assurée par un professionnel enregistré, ce qui garantit une transaction sécurisée et conforme aux réglementations en vigueur.