Appartement traversant de 57 m² dans immeuble haussmannien au cœur de Clermont-Ferrand
Appartement traversant de 57 m² dans immeuble haussmannien au cœur de Clermont-Ferrand
Description
Situé en plein cœur du centre-ville, dans un magnifique immeuble haussmannien classé, cet appartement traversant de 57 m² allie charme, élégance et luminosité avec une belle hauteur sous plafond. Il comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour, une chambre, ainsi qu’un bureau pouvant servir de petite chambre supplémentaire. Orienté plein sud, l’appartement donne sur la cour, assurant calme et tranquillité tout en étant proche des commerces et transports. En plus, il bénéficie d’un grenier et d’une cave pour plus de rangement. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, avec une copropriété de 62 lots et des charges moyennes de 805 € par an. La classe énergie est E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1390 € et 1930 € par an. Aucun procédure en cours. Ce bien est à découvrir pour ses atouts charme et emplacement exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement de 57 m², situé en plein centre-ville dans un immeuble haussmannien classé, offre un cadre de vie d’exception, mêlant charme et luminosité grâce à son orientation plein sud et sa hauteur sous plafond.
- Il possède deux chambres, une cuisine indépendante équipée, un séjour, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- La copropriété compte 62 lots, avec des charges annuelles moyennes de 805 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La performance énergétique est dans la classe E avec une estimation de dépenses annuelles entre 1390 € et 1930 €, un bon compromis pour un appartement en centre-ville.
- Vous bénéficiez également d’un grenier et d’une cave, des atouts importants pour le stockage et la tranquillité.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3667496
- Prix: 169 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 62
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 805 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Bonnabaud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
