Appartement T3 lumineux avec vue dégagée au cœur de Béziers
Description
Exclusivité Abithéa ! Découvrez cet appartement T3 de 60 m² idéal pour investisseur ou résidence principale, situé en plein cœur du centre historique de Béziers, derrière l’église de la Madeleine. Traversant et lumineux, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Au deuxième étage d’un immeuble en bon état général, il comprend une entrée avec couloir, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, une cuisine séparée, deux chambres (dont une sans vis-à-vis), un séjour lumineux de 15 m², ainsi qu’un petit cellier pour stockage. Situé à proximité de toutes commodités, il est parfait pour une mise en location ou une vie piétonne. Actuellement vide, il présente une surface loi Carrez de 58.76 m². La copropriété compte 20 lots dont 18 d’habitation, avec des charges d’environ 600 euros par semestre. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La mise en vente est sécurisée et aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien a été construit en 1949, avec une consommation énergétique estimée à 172 kWh/m²/an (classe C) et un faible impact de gaz à effet de serre (classe A).
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé en plein cœur du centre historique de Béziers, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui est très rare dans cette localisation.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux de 15 m² et une cuisine séparée, il offre un espace fonctionnel adapté à une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété de 20 lots dont 18 d’habitation présente des charges d’environ 600 euros par semestre, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- L’état général de l’immeuble est bon, avec des parties communes très propres, ce qui limite les travaux à prévoir.
- La consommation énergétique estimée à 172 kWh/m²/an, avec une classe C, vous assure une gestion raisonnable des coûts de chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3529938
- Prix: 89 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
