Appartement T3 à Fontaine avec Vue Montagne, Dernier Étage, Cave et Parking
Appartement T3 à Fontaine avec Vue Montagne, Dernier Étage, Cave et Parking
Description
Situé dans le secteur calme de Maisonnat à Fontaine, cet appartement traversant au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) offre un environnement paisible à proximité immédiate des transports en commun tels que le tramway A et les bus C5. La copropriété sécurisée et fermée abrite cet ensemble en bon état général, bénéficiant d’une double exposition avec des vues dégagées sur le massif montagneux du Vercors et de Belledonne. Son potentiel évolutif permet de transformer facilement le T3 actuel, composé d’un grand séjour de près de 25 m², d’une cuisine indépendante équipée avec loggia, et de deux chambres parquetées, en un T4. Offrant également une grande cave avec électricité, un parking collectif fermé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement à faible coût. Confort thermique renforcé par fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, charges faibles d’environ 87 € par mois, taxe foncière annuelle de 1 504 €. La copropriété compte 60 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 1 043,92 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 289 € et 1 746 € pour un usage standard. Une opportunité à saisir rapidement pour un bien pratique et accessible.
En résumé
- Cet appartement de 63.61 m², situé au 4ème et dernier étage, offre une configuration traversante Est-Ouest avec une vue imprenable sur les massifs du Vercors et de Belledonne, idéale pour profiter de la luminosité naturelle.
- Il dispose de deux chambres avec parquet de 9,55 m² et 10 m², d’un grand séjour double de près de 25 m² avec balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée avec loggia adaptée au rangement.
- La copropriété fermée comporte 60 lots, avec des charges faibles d'environ 87 € par mois, et une taxe foncière annuelle de 1 504 €, vous permettant de maîtriser votre budget.
- Le bien possède une cave de 5,4 m² avec électricité, un parking collectif fermé, et est équipé de fenêtres PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.
- Son potentiel évolutif permet de transformer facilement la configuration en T4, ce qui vous offre une belle flexibilité pour adapter l’appartement à vos besoins, tout en étant accessible à un prix attractif de 140 000 €.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3702298
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 63.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 289 € - 1 746 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 044 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
