Appartement duplex T3 avec terrasse à Agde au cœur du centre-ville
Description
Situé en plein cœur du centre-ville d’Agde, dans une copropriété calme de 6 lots, cet appartement duplex T3 lumineux, construit en 1900, offre un espace de vie confortable de 48,44 m². Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un séjour-salon et une cuisine aménagée ouverte sur un grand balcon exposé sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre complète ce niveau. À l’étage, une seconde chambre équipée d’un store électrique donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud. La salle de bains avec WC dispose également d’un velux pour plus de luminosité. Professionnellement évalué classe énergie D et climat B, ce bien bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Faible charge annuelle de copropriété de 250 € et aucune procédure en cours. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement central à deux pas des commodités.
En résumé
- Cet appartement duplex T3 de 48,44 m² offre un espace lumineux avec une pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, ouvrant sur un grand balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil.
- Il dispose de deux chambres, la première au niveau principal et la seconde à l'étage, équipée d'un store électrique et donnant accès à une terrasse également exposée sud, idéale pour vos moments de détente.
- La salle de bains avec WC et velux complète cet étage, apportant fonctionnalité et luminosité.
- Situé dans une copropriété calme de seulement 6 lots, avec une quote-part annuelle de 250 €, sans procédure en cours, cela garantit un environnement serein et sécuritaire.
- Le bien possède une excellente classe énergétique D et climat B, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 840 € et 1170 €, ce qui peut vous permettre de réaliser des économies sur vos charges.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201280
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
