Appartement duplex avec 2 terrasses privées à Aube, proche de Metz

À seulement 10 minutes de Metz, découvrez cet appartement charmant situé à Aube, dans une petite copropriété de 4 logements. Proposant un type T3 en duplex de 74 m² habitable (110 m² au sol) au premier étage, il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à deux terrasses privées, idéales pour profiter du soleil et accueillir vos invités. L’entrée dispose d’un espace de rangement pour vestes et chaussures, avec un placard servant de cellier. À l’étage, vous trouverez deux chambres sous combles aménageables, un espace bureau et une grande salle de bain avec WC. L’appartement est équipé d’un chauffage électrique et de la climatisation, garantissant confort tout au long de l’année. Les charges de copropriété sont faibles grâce à une gestion en auto-gestion et aucune rénovation n’est à prévoir dans cette copropriété de 7 lots. La performance énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 990 et 1390 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite.

- Cet appartement en duplex de 74 m² habitable, avec 110 m² au sol, bénéficie de deux terrasses privées de 30 m², idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
- Il se situe à seulement 10 minutes de Metz, dans une copropriété calme de 4 logements, avec des charges très faibles grâce à une gestion en auto-gestion.
- Composé de 2 chambres sous combles aménageables, d’un espace bureau et d’une grande salle de bain, il offre un espace de vie modulable et confortable.
- La construction est récente, avec un classement énergétique D, et des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 990 et 1390 euros.
- Le prix de vente est de 149 000 euros, avec des frais d’honoraires inclus de 5.67 %, ce qui en fait une belle opportunité dans un secteur recherché.