Appartement duplex 4 pièces de 105 m² à rénover à Benfeld
Description
Ce duplex spacieux de 105,23 m², situé au premier étage d’un immeuble à faibles travaux, offre un potentiel exceptionnel avec ses 4 pièces dont 3 chambres. La superficie totale de 129 m² comprend une terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée et une exposition traversante, permettant à la lumière naturelle d’illuminer l’espace. La cuisine indépendante, non équipée, constitue une base idéale pour aménager selon vos préférences. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Le chauffage individuel électrique et les portes à double vitrage assurent un confort optimal. L’emplacement est privilégié, à proximité des commerces, restaurants, écoles et espaces verts, avec la fibre optique disponible. Situé dans une copropriété de 4 lots, ce bien est exempt de procédures en cours. La classe énergie est E et la classe climat B. Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 1699 et 2299 euros, basé sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Un conseiller IMMOSURMESURE, Clément BOUTONNET, reste à votre disposition pour toute visite ou information supplémentaire.
En résumé
- Ce duplex de 105,23 m² offre un espace de vie lumineux avec une terrasse de 13 m² vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Situé au 1er étage d’un immeuble à faibles travaux, il possède un potentiel énorme, mais nécessite des rénovations pour exploiter pleinement ses atouts.
- La configuration comprend 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété comporte seulement 4 lots, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Avec une classe énergie E et une classe climat B, le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 1699 et 2299 euros, basé sur les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250428
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 105.23 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 699 € - 2 299 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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