Appartement T3 duplex loué à Delle – Investissement locatif attractif
Description
Exclusivement proposé par Delle, cet appartement T3 en duplex de 52,84 m² habitables et 92 m² au sol est idéal pour un investisseur. Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété en plein centre-ville de Delle, il comprend une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour, des toilettes, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains. Loué actuellement 525 € + 35 € de charges, il dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Son rendement locatif est attractif, idéal pour un placement durable.
En résumé
- Cet appartement T3 en duplex de 52,84 m² habitables offre une superficie généreuse de 92 m² au sol, idéal pour une utilisation flexible ou pour optimiser la location.
- Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de Delle, il bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché.
- Le bien est actuellement loué 525 € par mois, avec 35 € de charges, ce qui assure un rendement locatif intéressant pour un investisseur.
- Avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz, la gestion énergétique reste maîtrisée et performante.
- La valeur d’achat de 80 000 € pour cet appartement constitue une opportunité sûre pour un placement rentable et sécurisé, compte tenu de son potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le mars 31, 2026 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326107
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 52.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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