Vente d’un appartement T4 duplex avec grande terrasse et parking au Mans
Vente d’un appartement T4 duplex avec grande terrasse et parking au Mans
Description
L’Agence Signature présente un appartement T4 en duplex d’environ 93,24 m², situé au dernier étage dans une résidence sécurisée de standing. Ce bien rare se trouve dans un parc arboré et fleuri, offrant calme et tranquillité. Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville, avec son marché réputé des Jacobins, et proche du quartier Chasse Royale doté de nombreux commerces et transports. L’appartement dispose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un espace séjour de près de 30 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, donnant sur une terrasse de 27 m² avec une vue imprenable sur la cathédrale et le Vieux Mans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, un WC indépendant, et une salle de bains. À l’étage, deux autres chambres avec placards aménagés, une salle d’eau et un WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien de prestige.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T4 en duplex d’environ 93,24 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing, sécurisée, dans un parc arboré et fleuri, garantissant calme et sérénité.
- La pièce à vivre de 27 m², ultra lumineuse grâce à sonOrientation sud-est, s’ouvre sur une terrasse de 27 m² avec une vue imprenable sur la cathédrale et le Vieux Mans, un grand plus pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, avec son marché réputé des Jacobins, et proche du quartier Chasse Royale avec ses nombreux commerces et transports, vous avez tout à portée de main pour un quotidien pratique.
- La configuration comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec un WC indépendant, une salle de bains, et à l’étage, deux autres chambres avec placards, une salle d’eau, et un WC supplémentaire : tout l’espace pour accueillir famille ou invités.
- Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, avec un prix de vente à 299 000 EUR, et une estimation de consommation énergétique en classe D (215), qui reste raisonnable pour cette superficie avec un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21063
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 93.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 090 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Centre ville, proche commerces et plage, proche mer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
