Appartement duplex de 50m² à vendre à Leuville-sur-Orge – Privilégié centre-ville
Appartement duplex de 50m² à vendre à Leuville-sur-Orge – Privilégié centre-ville
Description
Situé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en une petite copropriété sécurisée avec portail, ce duplex chaleureux et pratique bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la mairie, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que des commerces. L’appartement comprend une entrée menant à un espace de vie lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte semi-équipée (plaque et hotte) et espace de rangement sous l’escalier. Une porte-fenêtre donne accès à la cour privative, idéale pour profiter d’un extérieur calme et convivial. À l’étage, se trouvent une chambre parentale avec dressing et rangements intégrés, une seconde chambre pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau avec accès à un grenier de stockage, une salle de bains et un WC séparé. Les atouts supplémentaires incluent double vitrage, radiateurs électriques et une place de stationnement extérieure. Il est également possible d’acquérir un box individuel de 15 m² dans la copropriété, un bien rare dans le secteur. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, avec de faibles charges mensuelles de 55 €. Leuville-sur-Orge offre un cadre de vie dynamique, avec des écoles, des commerces et un accès rapide aux grands axes, pour une qualité de vie appréciée.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé dans un ancien corps de ferme réhabilité, offre un espace de vie lumineux de 24 m² avec une cuisine semi-équipée, parfait pour un jeune couple ou un premier achat.
- Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à deux pas de la mairie, des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces, en plein centre-ville de Leuville-sur-Orge.
- Il dispose d’une chambre parentale avec dressing, d’une seconde chambre pouvant être un bureau ou une chambre d’enfant, avec un accès à un grenier de stockage pratique.
- Le tout est équipé de double vitrage et radiateurs électriques, avec une place de stationnement extérieure incluse, une vraie valeur ajoutée en ville.
- Le prix de vente est de 169 000 €, avec des charges faibles de seulement 55 € par mois, et possibilité d’acquérir un box de 15 m² dans la copropriété, un avantage rare pour le secteur.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 2:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4227528
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
